有人说，2021年将是我国百年一遇的转折点。在西方国家仍受新冠疫情困扰的同时，中国已成为世界上唯一一个成功遏制新冠疫情、经济复苏并持续增长的国家。的步伐。这一点也不夸张。相信大部分朋友都看到过类似的信息和解读。
但是，在中国，如果要说哪个行业争议最大、暴露问题最多、受国家监管最大，那大概就是房地产行业了。
2021 年注定是房地产繁荣与萧条的分水岭。就在人们对恒大集团的偿债问题高度关注之际，9月28日晚，石家庄市公安局再次公布了6个违法房地产名单，并传出多名房地产开发商被刑事拘留的消息，引发石家庄房地产开发商落入陷阱。陷入集体恐慌。
截至目前，河北省省会石家庄已展开为期一个月的房地产违法整治风暴，已将16名房地产开发商刑事拘留。其中，外资企业2家，河北本土企业14家。
石家庄警方对房地产开发商的行动，不仅让石家庄的房地产开发商陷入了“觉醒期”，也让全国的房地产开发商开始重新定义和审视在新形势下如何经营。历史条件。成为最受尊敬的开发者。
毫不夸张地说，石家庄某房地产开发商被刑事拘留，其影响力不亚于濒临破产的恒大和海航董事长陈峰被捕。
那石家庄警方为何突然扣留辖区内的房地产开发？政府在这一预测的背后又会投射出怎样的无奈和决心？另外，石家庄警方对开发商的刑事拘留与中国政策制定者收紧房地产政策的内在联系是什么？
大家好，欢迎来到大秦之歌。今天，我们就来了解一下石家庄警方对一名房地产开发商的刑事拘留。喜欢的朋友也请多多点赞支持，谢谢。
2019年5月18日晚，石家庄当地媒体发布消息称，石家庄著名房地产开发商、曾被誉为河北首富的卓达集团实际控制人杨卓树，和儿子杨汉清都报了警。该机构自愿投降。随即，公安机关对杨卓树、杨汉清及其儿子涉嫌非法吸收公众存款立案立案侦查，对杨卓树、杨汉清等主要犯罪嫌疑人采取刑事强制措施。
原河北首富杨卓树1993年41岁出海经商，2019年5月自首，人生也从巅峰滑落到低谷。此时，他已经67岁了。生活中失败的机会应该离他越来越远了。
杨卓树旗下的卓达集团，据说在鼎盛时期占据了石家庄当地房地产市场近50%的份额，一度成为河北当地房地产开发的标杆企业省。然而，如此火爆、红火的公司，最终落入了公司多元化发展的盲目进军金融领域的陷阱，最终落入了厄运的深渊。
当时我也是西安房地产行业的从业者。当房价为每平方米3000元时，扣除土地、建筑安装、各种税费等综合成本，每平方米利润至少为1000元。一个楼盘几万的楼盘，就算是利润少，也有一个“小目标”，何况几万、几十万、几百万平米的大楼。西安如此，全国如此，石家庄也不例外。
但是，中国大多数民营地产商的一个通病是，一旦他们在房地产领域完成了资本积累，就认为自己无所不能，可以包揽所有行业，于是开始多元化经营。当他们的大脑很热时发育。
主要立足于中国领先的房地产公司万科。万科发展之后，也开始了一段时间的多元化，试图在不同的领域不断创造出一个又一个的“新万科”，以此证明万科是一个多元化的企业集团。
但短短几年，万科在多元化的道路上碰壁，发展并不顺利。因此，在王石的带领下，万科重新定义了万科的使命和万科的价值体系，在房地产和住宅领域牢牢定位万科在地产领域的发展方向，以更专业的态度深耕住宅地产。
事件发生后，业界对万科的评价是“去多元化快中国房地产开发集团漯河公司，公司更专注”。正是因为万科当初强人的断臂，如今的万科牢牢占据了全球领先的住宅地产公司的位置。试想，如果万科继续进行多元化发展，恐怕会重蹈恒大的覆辙。
让我们回到卓达集团。刚才说了，卓达集团因为企业的多元化，陷入了盲目进入金融领域的陷阱。这句话也很容易理解。房地产公司一旦搞多元化战略，必然会对资金提出更高的要求。
企业可以通过四处投资而变得捉襟见肘。当所有的融资平台都筹不到钱时，民间借贷就成了企业唯一的救命稻草。
我们都知道，房地产本身就是一个具有很强金融属性的企业。因此，融资成本成了房地产企业的一道鬼门关。较低的融资成本可以保证企业有充足的流动性。如果融资成本高，流动性紧张，经营困难。如果负债太高，只能等破产了。
做大集团从房地产赚钱，然后多元化发展。因此，资金链很紧。为缓解资金压力，进入金融行业，开始开展民间借贷。
2017、2018、2019年三年是我国金融创新年，但我国金融创新基本没有创新。除了催生了近3000个p2p互联网平台，全国还催生了数万乃至数十万的民间借贷和地下钱庄。
这些民间借贷和各种“地下银行”打着“金融服务”公司的旗号进入了千万家企业。由于这些“金融服务公司”也需要支付利息，利率高得惊人。基本都是银行规定的民间借贷利率上限，有的甚至更高。
因此，当时很多人称金融人士为“骗子”，从事金融服务的企业为“骗子企业”。事实上，这并不夸张。在我们每个人的身边，确实有很多人深陷受害者，尤其是一些企业主和商人，要么被高利贷所困，要么被“金融服务公司”圈套。
我们都知道，房地产虽然是一家金融属性很强的公司，但金融本身就是一把双刃剑。一旦触动，既伤害了公司本身，也伤害了消费者。在当时的社会条件下，卓达高息存款，到处借贷，最后因资不抵债而倒闭。
但是，在我国的房地产开发领域，很多开发商没有杨卓树这样高的意识水平，比例至少要达到80%。可能有人会觉得我给出的比例有点危言耸听，但确实如此。
我们以石家庄为例。据统计，石家庄市第七次全国人口普查人数超过1064万人。石家庄市现有房地产开发公司约3000家，在建项目约1000个。在我国长期收紧开发贷款的情况下，这里的很多房地产开发公司都拿不到钱。筹集资金的唯一途径是私人贷款。因为没有钱，他们才会勉强做违法的事情。
长期以来，人们将民营企业违法违纪归咎于“原罪”。他们认为，这是我国社会转型初期必须面对的现象。毕竟，文化教育、法律意识、道德建设、法律政策等等都还没有进入一个新的高度，所以民营企业家或多或少犯的错误是可以理解或可以接受的。即便有些民营企业家犯罪，为了营造营商环境，有能力也不会对付。
然而，薄弱的道德基础和薄弱的社会法律环境中国房地产开发集团漯河公司，对于有良心的民营企业家来说，总是如履薄冰，自觉地走在自我道德的高度，用自我精神的约束来尊重法律的尊严但是，对于没有良心的民营企业家来说，他们会挖政策漏洞，玩边球，甚至用自己的身体触犯法律。他们对法律毫无敬畏之心。问题。在所有民营企业家群体中，房地产开发商是最受老百姓憎恨的。可以说，在房地产开发商群体中，知法犯法的开发商不在少数。
警方此次在石家庄拘留的16名开发商名单中，列出了这些开发商的罪行。一个名为“翡翠家园”的项目于2013年6月开工建设，但尚未取得任何合法合规程序。
2015年，项目到四楼时，陷入停工整改状态。然而，即使在停机和整改阶段。 2016年5月，“翡翠家园”的楼盘继续被非法出售，1000多人在该项目买房。
除了“翡翠家园”项目，还有“西湖一品”、“天一嘉园”、“孔雀城”、“海德公园”等地产项目。还有违规建设、违规销售等问题。
此外，在石家庄市公安局通报的名单中，还有一个项目更加离奇。虽然它有一个非常宏大的名字叫“东方繁荣城”，但它与上面的建筑不同。这不是一座未完工的建筑。 ，也不是封顶后的验收不合格，而是完全不存在的虚假项目。
虽然该项目的业主和股东在2019年因合同欺诈被警方刑事拘留，但这也反映出石家庄房地产开发市场乱象的严重程度。据说，这些完全落成的项目只是石家庄房地产市场“烂尾楼”现状的冰山一角，更多的问题正在层出不穷。
这些项目之所以成为“烂尾楼”，根本原因在于资金链断裂，开发资金严重不足。为了缓解资金压力，这些开发商也冒着风险，在购房者眼中制造了“实力雄厚”的虚假形象。
但是，无论怎么包装，纸总是盖不住火的，触犯法律的事实终将受到法律的严惩。最终，石家庄的这些开发商被警方以非法经营、合同欺诈、挪用资金、涉嫌隐瞒、故意毁坏会计凭证、会计账簿、财产会计报告等罪名刑事拘留。深入调查。
其实放眼全国，石家庄被刑事拘留的16个开发商根本算不上什么。在全国范围内，许多开发商都在使用同样的套路来建造一座又一座的“未完成的建筑”。
只是长期以来，政府对这些违规建设、违规销售的房地产开发商视而不见，往往采取“以罚为主”的行政措施，而不是追究其法律责任。也让这些非法地产大佬认为，只要有关系，花一点钱，大事小事就化为乌有。
由此可见，石家庄市决策层决心用雷霆万钧和法律武器，规范长期困境下的房地产市场健康稳定发展，回报老百姓一个美丽的家。
当前，我国正朝着“依法治国”的道路大踏步前进，任何违反国家法律的行为都应受到法律的严惩。相信从2021年开始，中国房地产开发市场将走向“依法发展”的健康道路。
我也相信，在石家庄整治违建之后，全国将会有越来越多的城市加入到整治违建的行列中，为购房者创造更健康的环境。 .
每个人。
