很多朋友可能都听说过“前湾新区”，但是这个新区到底在哪里呢？为什么热度突然飙升？你也一定很好奇。那么下面小编就带你揭开这匹“黑马”的“面纱”。
常问粉丝：杭州湾新区的房子值得投资吗？
一个地区的房子是否适合投资，主要取决于该地区的发展潜力、政策支持、相关规划、地理位置……
买房，尤其是新区，不仅要了解房子本身，还要了解区域经济、产业、人口流动性、交通设施、生活配套……回到房子本身，选地段，楼层，房屋类型。经过多方综合考虑，未来转售、租赁、出售会更加方便。
杭州湾新区在哪里？
杭州湾新区位于杭州湾跨海大桥南岸，宁波以北。它的地理位置非常特殊，就在上海、杭州、宁波的几何中心。现有1.5小时经济圈（交通网络）辐射周边多个核心城市。规划一小时经济圈，多条重要交通线路正在规划建设中。其中，号称“宁波一号工程”的胡家永跨海高铁正式开工勘测，新区至上海时间将缩短至40分钟以内预计2021年底建成通车；宁波方向，规划建设多条城际轻轨，其中宁波至余姚段已建成通车。
这些重要交通网络的建成开通，将丰富和完善新区的交通体系。依托立体完善的交通网络，未来将与周边多个核心城市形成真正的同城融合发展。
2014年新区升格为经济技术开发区，2016年新区被确定为产城融合示范区后，宁波市和浙江省政府高度重视希望并提供政策支持。
杭州湾新区总规划面积353平方公里。 2019年，前湾新区（含杭州湾新区、慈溪、余姚片区）正式挂牌成立，规划面积604平方公里。目前已有28家世界500强企业落户于此，其中不少已将研发总部迁至此地。新区是浙江省产城融合的典范。相关规划还明确了时间目标，力争到2035年将杭州湾建设成为对标纽约湾、旧金山湾和东京湾的世界级大湾区。
美国旧金山湾
目前，已有498家大小企业落户这里，其中世界500强企业中的28家。比较有名的有：大众、吉利、方太、雅迪、康龙、伟世通、中信集团、联合利华、日本岛津、德国博世……目前，新区已形成六大千亿级完整支柱产业链层面，即：汽车产业链、智能家居、生活科技、新材料新能源、高端装备、通用航空。这些知名企业落户中国，不仅带来了高额税收和大量高薪工作，还带来了相关的高科技精英。
一大批高端产业的落户，带来了大量高薪就业岗位和经济快速发展，也带来了大量的人口输入。目前，新区常住人口已超过30万人次，并以每年持续稳定的速度增长。预计到2030年，新区常住人口将超过55万。
人口众多，住房需求量大。
交通一直是决定新房价值的决定因素之一
新区凭借得天独厚的区位优势，与上海仅一桥之隔，成为宁波与上海接轨的门户区。
杭州湾跨海大桥
我们来看看新区的城市生活配套。入驻杭州湾的开发商都是知名品牌开发商，而且都是超大型项目。他们都有自己的商业设施和学区设施。开发商甚至在小区引入TOD交通理念，小区内悬挂的有轨电车将贯穿整个建筑。还有一条风雨走廊贯穿小区。在暴风雨中行走，不用打伞也能到达项目的各个角落。再加上周边商业配套成熟，户主拎包入内余姚到沈湾，省时、省事、省力。
纵观宁波各区楼盘销售，杭州湾新区已经遥遥领先
根据相关政策和规划，十年后，新区的各项规划将全部建成实施，势必在长三角地区占据举足轻重的地位。不过，新区的房价依然是一万出头。在新区买房，不仅是对新区未来的投资，当所有的计划落实后余姚到沈湾，房价自然会“涨”！
我们来看看宁波主要地区的具体销售情况。 2020年9月28日，宁波住宅成交量774套（含鄞州区、海曙区、江北区、镇海区、北仑区、杭州湾新区和慈溪、宁海、奉化）。
根据宁波房地产交易信息服务网公开交易数据统计，杭州湾新区总成交量为273宗，位居第一。奉化区以211销量排名第二；余姚市以75笔交易排名第二三......
平均成交价格包括商品房和安置房
在长三角一体化、打造浙江大湾区的战略背景下，杭州湾如何不负众望，承担起这一重大历史使命？
2019年7月9日，浙江省人民政府同意设立宁波前湾新区。
前湾新区已经出现在浙江最新的大湾区建设蓝图中。
前湾新区位于宁波市最北端，上海、杭州、宁波三大城市的几何中心。该地块是浙江省大湾区大花园和大通道建设的重点区域，是《浙江大湾区建设行动》中布局的“四个新区”之一计划”。
宁波前湾新区规划管控面积604平方公里。空间范围包括目前的宁波杭州湾新区（约353.2平方公里）和与其接壤的余姚市余姚市中意宁波生态园。 （面积约106.6平方公里）和慈溪高新区及环湾创新经济区（面积约144. 2 平方公里）。
四个方向的范围是：东至司马线宜胜山镇边界再至云浦，南至四塘横路，昌河镇边界，潮塘、横江、新城大道、明州大道，西至余姚临山镇边界，北至十二塘。
从目前来看，宁波杭州湾新区作为前湾新区的重要组成部分，在长三角地区具有绝对的政策和配套优势，发展势头日益迅猛，众多优质资源已落户于此。
教育第一：前湾新区拥有高端教育设施的滨海小学（成功引进上海世界外国语学校的优秀资源，已投入使用）、镇海中学（浙江省重点学校） , 北京电影学院分院（北影出品多少）有目共睹的优秀学生）。
医院：宁波第二医院杭州湾医院（3月开业）是慈溪和余姚最大的医院，也是宁波市投资最高的三甲医院。
交通：通用航空机场（浙江省唯一获批的通用机场）、杭甬高速、即将建成的杭甬复线高速公路（时速120km/h）、通苏嘉甬高铁（目标值350km/h，已建成预计2020年前开工建设，预计实现宁波至上海、苏州1小时交通圈，北京5小时车程）、轻轨、地铁、高铁、城际有轨电车等
生活娱乐旅游：杭州湾湿地公园（世界级观鸟胜地）、方特东方神画乐园、中央湖、梦幻湖、海皮岛景区、体育公园、宁波中华传统文化公园（总投资32亿）中港旅游文化主题小镇（总投资100亿元）、香园动漫城（总投资90亿元）、海底温泉、国家大剧院、国家体育馆、图书馆等
一大批多元化产业入驻。
主机厂：上海大众、吉利等；
汽车品牌：领克、吉利、大众、斯柯达等；
汽车零部件企业：法国佛吉亚、美国强生、美国伟世通、韩国LG、日本矢崎、韩国万都、中信戴卡等数百家企业；
世界500强企业：绿地集团、联合利华、霍尼韦尔、大众、吉利、博世、伟世通、中信集团等世界500强企业落户于此。已达18家企业34个项目，其中中国500强企业8家等；
8月22日下午，在宁波（上海）招商会上，总投资37.29亿元的德国博世轮毂电机和中置电机生产滨海新城国际教育社区等两大项目签约落户宁波杭州湾新区。
宁波杭州湾新区党工委书记于磊，宁波杭州湾新区管委会主任、党工委副书记杨勇，宁波杭州湾新区副主任蔡世杰新区管理委员会。
生命科学研发服务企业：康隆化工、双诚药业、康泰博、临丰医药科技产业园等；
高端科技创新平台：中科院杭州湾研究所、宁波材料所；
政府、产学研机构：复旦大学宁波研究院；
电商：作为国内电商巨头，菜鸟网络在宁波杭州湾新区又有大动作。
9月3日上午，位于新区出口加工区的菜鸟跨境自动化标杆仓库正式开业，助力新区出口加工区成为最大的天猫国际直销基地在中国。
其他公司：中原欧嘉、嘉乐电气、惠康集团、金业照明、方太、沁源等
除此之外，新区政治中心也将在2020年杭州湾新区十周年之际正式落户新区政府大楼。
除了市政设施外，还涌现出几家星级酒店、商业写字楼、商业综合体。根据目前的市场情况，这些行业的崛起必然会带来大量的房地产投资者，排队买房。这并不少见。
宁波杭州湾新区多年来一直致力于全面对接上海，融入长三角。
从沪甬合作示范区到浙沪合作示范区，改变的不仅仅是名称，更是平台功能的深化和延伸，旨在建设国际化工业城市、现代化美丽城市湾区，是一个更高层次的一个遵循国家战略的大平台。
可见前湾新区的发展潜力不可估量！
前湾新区▏杭州湾新区，目前已集聚，国内一线高质量发展，包括知名优、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥园、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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